근 저 당 권 설 정 계 약 서

○○주식회사(이하 “갑”이라 한다)와 채무자 △△주식회사(이하 “을”이라 한다) 및 담보제공자 □□□(이하 “병”이라 한다)간에 근저당설정에 관하여 다음과 같이 계약한다.

친절한 법무사 사무소  T. 536-6671  F. 536-6672

제1조 20○○년 ○○월 ○○일자로 갑과 을 사이에 체결한 계속적 석탄매매 등 상거래 계약에 기준하여 위의 거래 및 그 파생거래에 따라, 을이 갑에게 이미 부담하였으며, 또한 장차 부담할 채무의 이행을 담보하기 위하여 별지목록1 을의 소유에 속하는 부동산 표시 위에 제○○번, 별지목록2 병 소유에 속하는 부동산표시에 순위 제○○번의 근저당권을 설정한다.

① 채권최고액 ○○○만원

② 약정기한 20○○년 ○월 ○일부터 20○○년 ○월 ○일까지

③ 이자는 년 2할로 하며 매월말일 지참 지급한다.

제2조 을이나 병이 다음 각 호의 하나라도 해당되었을 때에는 전부 기한의 이익을 잃으며 즉시 현존하는 채무금을 일시에 지불하여야 한다.

① 1회라도 거래채무의 지불을 지연시켰을 때

② 다른 채무 때문에 가압류, 가처분, 강제집행, 경매신청 등을 받았을 때

③ 담보물건을 멸실, 훼손 혹은 가치를 상당히 감소시켰을 때

④ 기타 본 계약에 위반하는 행위가 있었을 때

제3조 을이나 병은 담보물건의 전부나 일부를 팔거나 또는 빌려주는 등, 그 형상을 변경하려 하는 때에는 미리 갑에게 동의를 얻어야 한다.

제4조 을과 병이 기한의 이익을 잃고 또는 기한 내에 변제를 하지 못하였을 경우에는 갑은 그 선택에 따라 담보물건의 경매와 바꾸어 대물변제로서 담보물건의 전부의 소유권을 돈○○만원으로 견적하고 취득할 수가 있는 것으로 하여 본 계약에 기준한 근저당권설정과 동시에 소유권이전청구권보전의 가등기를 하는 것으로 한다.

제5조 제1항 및 제4항에 기준하는 등기는 을의 책임과 비용으로 한다.

위와 같은 계약을 증명하기 위하여 본 계약서 3통을 작성해서 각각 서명․날인한 것을 1통씩 보존한다.

20○○년 ○월 ○일

채권자	주 소
	성 명	인	주민등록번호	_	전 화 번 호
채무자	주 소
	성 명	인	주민등록번호	_	전 화 번 호
담 보 제공자	주 소
	성 명	인	주민등록번호	_	전 화 번 호