토 지 양 도 담 보 계 약 서

양도담보목적토지 : ○○도 ○○군 ○○면 ○○리 ○○  논 1,000 평방미터.

친절한 법무사 사무소  T. 536-6671  F. 536-6672

채권자 ○ ○ ○(이하 갑이라 함)과 채무자 ○ ○ ○(이하 을이라 함)은 을 소유의 위 양도담보목적토지(이하 담보토지라 함)를 양도담보로 하기로 하고 다음과 같이 계약한다.

제1조(금전소비대차) 을은 금○○○만원을 갑으로부터 차용하면서 위 담보토지를 양도담보의 목적으로 하기로 약정하고, 금일 위 금액을 지급받음과 동시에 위 원금 및 그 이자의 지급을 담보하기 위하여 담보토지를 갑에게 양도하기로 한다.

제2조(변제기일 및 이자) 변제기일은 20○○년 ○월 ○일까지로 정하고, 이자는 매월 2%로 하며 이자의 지급기일은 매월 말일로 한다.

제3조(소유권이전등기 등) ① 을은 본 계약의 성립과 동시에 담보토지의 소유권을 갑에게 이전하는 등기절차를 취하여야 한다.

② 갑은 위 제①항의 소유권이전등기를 받은 후 즉시 을을 위하여 매매예약의 소유권이전등기청구권의 가등기를 해주기로 한다.

③ 위 각 항의 각 등기에 소요되는 비용은 을이 부담하기로 한다.

제4조(담보토지의 사용권) 을은 담보토지를 변제기일까지 무상으로 사용할 수 있다. 다만, 을은 담보토지를 사용함에 있어 선량한 관리자로서 주의의무를 다하여야 하며, 사용기간동안에 담보토지에 부과되는 세금 및 유지비 등 모든 경비는 을이 부담하기로 한다.

제5조(담보토지의 귀속관계) ① 을이 제2조에서 정한 변제기한 내에 원금과 이자의 지급을 완료했을 때에는 담보토지의 소유권은 당연히 을에게 다시 귀속되며, 이 경우 갑은 을의 비용부담으로 제3조 제②항에 의하여 을에 대하여 경료된 소유권이전등기청구권의 가등기를 본등기로 하는데 적극 협력하여야 한다.

② 을이 제2조에서 정한 기한내 원금 및 이자의 지급을 하지 않거나, 이자의 지급을 2회 이상 연체하였을 경우 갑은 즉시 담보토지를 임의로 환가할 수 있다. (다만, 갑이 임의로 환가할 경우에는 당해년도의 공시지가액 미만으로는 환가하지 못한다.)

③ 갑이 환가할 경우 환가대금은 원금과 이자의 지급에 충당하고, 나머지 잔액이 있을 경우 즉시 을에게 지급하고, 부족할 경우에는 을은 즉시 갑에게 부족금액을 지급하여야 한다.

제6조(분쟁 및 관할) 갑과 을 사이에 체결된 본 계약에 없는 사항의 문제가 발생되었을 때에는 민법 등의 법령을 참작하여 서로 협의로써 해결함을 원칙으로 하고, 협의가 되지 않을 경우 그 관할법원은 담보토지의 소재지를 관할하는   법원으로 한다.

갑과 을은 이상과 같이 계약하고 본 계약서를 2통 작성하여 각 서명․날인한 후 각 1통씩 이를 소유하기로 한다.

20○○년 ○월 ○일

채권자	주 소
	성 명	인	주민등록번호	_	전 화 번 호
채무자	주 소
	성 명	인	주민등록번호	_	전 화 번 호