부동산소유권이전등기청구권가압류신청

친절한 법무사 사무소  T. 536-6671  F. 536-6672

채 권 자 ○○○

○○시 ○○구 ○○동 ○○(우편번호 ○○○-○○○)

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채 무 자 ◇◇◇

○○시 ○○구 ○○동 ○○(우편번호 ○○○-○○○)

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제3채무자 ◉◉◉

○○시 ○○구 ○○동 ○○(우편번호 ○○○-○○○)

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청구채권의 표시

금 24,000,000원(20○○. ○. ○.자 연대보증채무를 대위변제한 구상금채권)

가압류할 채권의 표시

별지목록 기재와 같습니다.

신  청  취  지

1. 채무자의 제3채무자에 대한 별지기재 부동산에 대한 소유권이전등기청구권을 가압류한다.

2. 채무자와 제3채무자가 별지기재 부동산에 대한 매매계약을 해제할 경우 채권자가 채무자에 대하여 가지고 있는 위 청구채권의 표시채권 집행보전을 위하여 채무자의 제3채무자에 대한 매매대금반환채권을 가압류한다.

3. 제3채무자는 채무자에 대하여 위 제1항의 가압류된 부동산에 관한 소유권이전등기절차를 이행하여서는 아니 되며, 위 제2항의 가압류된 채권을 지급하여서는 아니 된다.

4. 채무자는 위 소유권이전등기청구권을 양도하거나 그밖에 처분을 하여서는 아니 된다.

라는 재판을 구합니다.

신  청  이  유

1. 채권자는 채무자가 신청외 주식회사 ▣▣은행으로부터 20○○. ○. ○. 대출한 금 14,000,000원, 20○○. ○. ○○. 대출한 금 16,000,000원에 대하여 연대보증을 선 바 있습니다. 그러나 채무자가 위 대출금채무를 변제하지 못하여 채권자가 20○○. ○○. ○. 원금과 이자의 합계 금 24,000,000원을 대위변제 하게 되었습니다. 이에 채권자는 채무자에게 구상금채무의 이행으로서 위 금 24,000,000원을 지급할 것을 독촉하였으나 채무자는 계속 미루기만 하고 지금까지 변제하지 않고 있습니다.

2. 그러므로 채권자는 귀원에 본안소송 제기의 준비를 하고 있으나 채무자는 별지 기재 부동산소유권이전등기청구권 외에는 별다른 재산이 없습니다. 따라서 채무자의 유일한 재산인 별지기재 부동산소유권이전등기청구권을 가압류하지 않는다면 채권자가 ,나중에 승소판결을 얻는다 하더라도 강제집행이 불가능하겠기에, 집행보전을 위하여 이 사건 신청에 이른 것입니다.

3. 한편, 채권자는 경제적 여유가 없으므로 담보제공에 관하여는 민사집행법 제19조 제3항, 민사소송법 제122조에 의하여 보증보험주식회사와 지급보증위탁계약을 맺은 문서를 제출하는 방법으로 담보제공을 할 수 있도록 허가하여 주시기 바랍니다.

소  명  방  법

1. 소갑 제1호증의 1, 2                  대위변제확인서 및 영수증

첨  부  서  류

1. 위 소명방법                           1통

1. 부동산등기부등본                      1통

1. 송달료납부서                          1통

20○○.  ○.  ○.

위 채권자 ○○○ (서명 또는 날인)

○○지방법원  귀중

[별  지]

가압류할 채권의 표시

채무자의 제3채무자에 대한 아래 부동산에 관한 소유권이전등기청구권 또는 부동산에 관한 매매계약을 해제할 경우 채무자가 제3채무자에 대하여 가지는 매매대금반환채권.

-   아    래   -

1동의 건물의 표시

○○시 ○○구 ○○동 ○○

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 제102동

전유부분의 건물의 표시

철근콘크리트조

3층 308호

59.98㎡

대지권의 목적인 토지의 표시

○○시 ○○구 ○○동 ○○ 대 11243.8㎡

대지권의 표시

소유권대지권 11243.8분의 40.151. 끝.